Der Beruf des Kreditvermittlers bietet die Möglichkeit, Menschen bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsoptionen zu unterstützen und gleichzeitig eine lukrative Karriere aufzubauen. Wenn Sie daran interessiert sind, Kreditvermittler zu werden, ist es wichtig, die notwendigen Schritte zu kennen, um die erforderliche Gewerbeerlaubnis nach § 34c zu beantragen. Bei uns erfahren Sie, wie Sie den Antragsprozess erfolgreich bis zum Abschluss durchlaufen und die Voraussetzungen erfüllen.
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c bezieht sich auf eine Genehmigung, die in Deutschland für Personen erforderlich ist, die gewerblich als Makler von Immobilien tätig sein möchten. Dazu gehören Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter.
Die Erlaubnispflicht nach § 34c Gewerbeordnung ist Teil des Gewerberechts und regelt die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Vermittlung und den Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume oder gewerbliche Räume. Um die Gewerbeordnung nach § 34c zu erhalten, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen sowie einige persönliche Auskünfte erteilen. Die Erlaubnispflicht dient dazu, die Seriosität, Rechtssicherheit und den Verbraucherschutz im Bereich des Immobilienmaklergeschäfts zu gewährleisten.
Um die Gewerbeerlaubnis nach § 34c zu beantragen, müssen Sie:
Damit die Beantragung Ihres Antrags gelingt und Sie bald als Kreditvermittler am finanzcheckPRO-Partnerprogramm teilnehmen können, müssen Sie folgende Schritte berücksichtigen.
Sorgen Sie im ersten Schritt dafür, dass Sie, bevor Sie den 34c beantragen, alle relevanten Unterlagen und Auskünfte vorliegen. Bereiten Sie sich am Anfang gründlich vor und prüfen Ihre Dokumente auf Vollständigkeit, denn nur mit einem vollständigen Antrag kann die Bearbeitung Ihrer Unterlagen gewährleistet werden.
Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen zusammengetragen haben, können Sie den Antrag stellen. Dieser wird dann von der zuständigen Behörde geprüft. Sie müssen möglicherweise auch eine Sachkundeprüfung ablegen, die Ihr Wissen und Ihre Kompetenzen in dem entsprechenden Gewerbe bestätigt. Dies ist ein wesentlicher Schritt, um zu beweisen, dass Sie die nötigen Qualifikationen besitzen, um das Gewerbe auszuüben.
Nach der Prüfung des Antrags und der Unterlagen erstellt die zuständige Behörde einen Gebührenbescheid. Die Höhe der Gebühr kann je nach Kommune und Art des Gewerbes variieren. Sobald Sie diese Gebühr bezahlt haben, wird die Gewerbeerlaubnis ausgestellt.
Obwohl es für den 34c einige grundlegende Unterlagen für die Antragstellung gibt, die in den meisten Fällen erforderlich sind, können zusätzliche regionale Anforderungen bestehen. Welche Unterlagen immer und welche je nach Behörde notwendig sind, erfahren Sie nachfolgend.
Unterlagen, die in der Regel immer bei der Beantragung der Gewerbeerlaubnis nach § 34c erforderlich sind:
Zusätzlich zu diesen Grundunterlagen können je nach Region oder Bundesland weitere Unterlagen erforderlich sein. Hier sind einige Beispiele:
Um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen für den Antrag auf die Gewerbeerlaubnis nach § 34c zur Prüfung vorlegen, empfiehlt es sich, sich direkt bei der zuständigen Behörde oder der IHK vor Ort zu erkundigen. Dort erhalten Sie genaue Informationen über die spezifischen Anforderungen und Unterlagen, die für den Antrag benötigt werden.
Die 34c-Kosten für die Immobilienmakler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehensvermittler und Wohnimmobilienverwalter-Erlaubnis können je nach Bundesland und verantwortlicher Behörde variieren. Denn es existiert keine einheitliche Regelung der Erlaubnispflicht für 34c (für GmbH oder UG). In der Regel fallen jedoch gewisse Gebühren an, die im Zusammenhang mit der Beantragung und Ausstellung der Erlaubnis stehen. Die genaue Höhe der Gebühren wird von der jeweiligen Behörde festgelegt und kann von wenigen hundert Euro bis zu einigen tausend Euro reichen. Informieren Sie sich direkt bei Ihrer zuständigen Behörde oder der Industrie- und Handelskammer vor Ort.
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Partner werdenDie Bearbeitungsdauer eines Antrags auf eine 34c-Erlaubnis kann je nach zuständiger Behörde und Arbeitsaufkommen der verantwortlichen Personen variieren. In der Regel dauert es jedoch mehrere Wochen bis mehrere Monate, bis der Antrag bearbeitet und überprüft wird.
Erfahren Sie auf finanzcheckPRO, wie Sie die Erlaubnis nach § 34c beantragen.
Nein, für das Affiliate-Programm von finanzcheckPRO benötigen Sie keine Erlaubnis nach § 34c. Möchten Sie jedoch als Darlehensvermittler mit finanzcheckPRO kooperieren, benötigen Sie eine Gewerbeerlaubnis zur Kreditvermittlung nach § 34c und eine Gewerbeanmeldung der Gewerbeerlaubnis nach § 34c.
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Die Notwendigkeit einer Sachkundeprüfung für die Beantragung der 34c-Erlaubnis variiert je nach Bundesland oder Region. Während in einigen Fällen eine Sachkundeprüfung erforderlich ist, um die Kenntnisse und Fähigkeiten des Antragstellers zu überprüfen, können in anderen Fällen alternative Nachweise wie Berufserfahrung oder spezifische Qualifikationen ausreichen.
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Personen, die bestimmte Tätigkeiten im Rahmen ihres Hauptberufs ausüben, benötigen in einigen Fällen keine Erlaubnis nach § 34c. Dazu gehören beispielsweise Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare oder bestimmte Kreditinstitute, die im Rahmen ihrer regulären Geschäftstätigkeit gelegentlich Immobilien vermitteln.
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